Casa para Venda, Niterói / RJ

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Vila Progresso, localizado na cidade de Niterói / RJ.

Terreno de 6.000 m2 na mata atlântica, em aclive, com ampla vegetação.
A casa tem 450 m2 em 5 níveis (numerados de N1 até N5), como detalhado abaixo:
N1: garagem para 2 carros; mais uma suite com 17m2; adega; pequeno depósito.
N2: living com 45 m2, contornada por varanda; lareira revestida em pedra com 1 m de saida de aquecimento.
N3: sala de jantar com 25m2; lavabo, TRÊS suites; ampla copa-cozinha; quarto para prestadora de serviços; lavanderia generosa  (20m2); banheiro de empregada e depósito.
N4: salão de jantar com 40m2; escada-caracol antiga para acesso ao nível superior.
N5: dois salões com 40m2 cada um, mais depósito.
Toda a área social tem piso feito em madeira IPÊ com sinteko. 
Vários móveis, camas, armários e sofás fazem parte da oferta.
No terreno há amplo gramado com espaço para cerca de dez veículos, piscina de 4x7 m com equipamento operacional mantido por empresa da área (bomba e filtro) e área de churrasqueira coberta de 11x4 m.
Existem três mangueiras com farta produção dos frutos nos meses de dezembro até fevereiro; vários pés de acerola; abacateiros; goiabeira.
A disposição dos telhados favorece a captação de energia solar para uso da residência e aquecimento da piscina após dimensionamento e obra adequada.
Servido por águas de Niterói.
Energia elétrica trifásica.
Cisterna ao nível da rua com 15m3 em fibra plástica.
Caixa d'água elevada com 5m3 mantida por sistema automático.
Pequeno aposento externo para pessoa prestadora de serviços (caseiro), com banheiro e depósito.
Rua com calçamento em paralelepípedo desde o acesso que é pela Estrada Caetano Monteiro na localidade de Vila Progresso em Pendotiba, a 1.200 metros de distância.
Documentação atualizada. 
IPTU 2025 pago; valor aprox. 8.600,00.

Central de Negócios

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