Casa em Condomínio para Venda, Niterói / RJ

Ref: 3057, bairro Largo da Batalha, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 450,00 m², área construída 450,00 m², área útil 450,00 m², terreno 450,00 m²

R$ 1.050.000

Condomínio

R$ 800,00

IPTU

771,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: 3057

Endereço: Rua Miguel Pereira Sarmento, 57

Bairro: Largo da Batalha

Área Total: 450,00 m²

Área Útil: 450,00 m²

Área Construída: 450,00 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Valor por m²: 2.333,00

Descrição do Imóvel

Viver no Largo da Batalha significa estar no eixo estratégico de Pendotiba, com a praticidade de resolver a vida a pé entre os mercados da região e o acesso imediato para o Centro de Niterói ou para o Rio. Dentro do Condomínio das Acácias, essa casa se destaca justamente por ocupar um dos melhores pontos do terreno, garantindo uma vista livre que traz circulação de ar constante para todos os ambientes. São 450 m² de área construída onde o espaço não é um problema, divididos em três dormitórios amplos com uma suíte que preserva a privacidade da família. O imóvel entrega a solidez de um patrimônio bem localizado, com duas vagas de garagem e uma planta que favorece quem busca metros quadrados reais em vez de divisões apertadas. É a escolha de quem já mapeou o bairro e entende que a segurança de um condomínio fechado, somada à facilidade de transporte na porta, valida o investimento a longo prazo. Se você procura um endereço definitivo que equilibra rotina funcional e espaço de sobra, essa configuração aqui no topo do Largo da Batalha encerra a sua busca. Caso queira entender como a planta se distribui no terreno, podemos agendar uma visita ainda esta semana.